Топ-10 Преимуществ Аренды Квартиры Вместо Покупки Недвижимости

В настоящее время вы рассматриваете вопрос о том, следует ли вам арендовать квартиру, продлить договор аренды или купить дом? Если вы ответили "да" на этот вопрос, продолжайте читать. Даже если вы ответили "нет" на этот вопрос, вам следует продолжать читать, потому что эта статья содержит некоторую интересную информацию. Возможно, в какой-то момент вам пригодятся некоторые стратегии аренды. Для некоторых людей американская мечта - иметь собственный дом. Однако это может быть не самой лучшей идеей для всех. Просто потому, что у вас может сложиться впечатление, что вы должны купить дом, таунхаус или кондоминиум, это, конечно, не значит, что вам это нужно.

Найдите минутку и подумайте о том, почему вы считаете, что должны купить дом. Означает ли это, что вы добились успеха? Это не обязательно так. На самом деле, владение домом может быть бременем для некоторых людей и, что еще хуже, финансовым бременем. Возможно, более низкая арендная плата и инвестиции в фондовый рынок позволят вам получить более высокую доходность, чтобы купить лучший дом в будущем? Или, возможно, аренда с соседями по комнате может сэкономить вам много денег, чтобы вы могли купить свою первую многоквартирную недвижимость, где вы получите положительный денежный поток? Выбор времени может быть всем в сфере недвижимости. Давайте откроем наши умы возможностям хорошо продуманного плана финансового успеха.

ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ ЛИ, ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ ДОМ, ПОТОМУ ЧТО НЕДВИЖИМОСТЬ - ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

Недвижимость может быть абсолютно хорошей или даже отличной инвестицией, но, как и любая инвестиция, она сопряжена с риском. Рынок недвижимости находится в интересном положении из-за пандемии, а цены на аренду и продажу повсеместно выросли. Некоторые цены на недвижимость в некоторых пригородах выросли во время этой пандемии. Продлится ли это долго? Будете ли вы покупать “на вершине рынка” и имеет ли смысл арендовать, пока арендная плата в Санкт-Петербурге ниже? Что произойдет, если стоимость вашей недвижимости снизится и вам придется ее продать, чтобы переехать? Вместо того, чтобы получать прибыль, вы вполне можете в конечном итоге потерять деньги. Представьте себе выплату первоначального взноса и все эти ежемесячные платежи по ипотеке только для того, чтобы в конце концов потерять деньги?

Суть в том, что владение домом не для всех.

Вы никогда не должны покупать недвижимость ради того, чтобы просто купить недвижимость. Ищите выгодную сделку с недвижимостью, где у вас есть определенный уровень уверенности в том, что вы приняли правильное решение. Возможно, вы купили недвижимость на десять процентов ниже рыночной стоимости, над которой просто нужно было немного поработать. Теперь вы, возможно, защитили себя от любого спада на этом рынке.

Недвижимость похожа на фондовый рынок, где время имеет значение. По большей части владение недвижимостью требует больше физического времени и усилий, чем фондовый рынок. Таким образом, то, где вы находитесь в своей личной жизни, количество времени, которое вы должны посвятить ей, также может иметь большое значение. Возможно, вы находитесь в таком периоде своей жизни, когда вы просто не готовы ко всем обязанностям, связанным с владением домом. Возможно, ваш бизнес процветает, и вы работаете 80 часов в неделю, и у вас просто нет времени на ремонт и техническое обслуживание. Возможно, вы никогда не будете готовы ко всем этим обязанностям, и это совершенно нормально. Многие успешные люди не владеют недвижимостью. Некоторые никогда этого не делали и никогда не сделают. Так что, если вы решите остаться арендатором на данный момент и / или в долгосрочной перспективе, это нормально. Суть в том, что аренда квартиры может сделать вас более счастливым человеком.

Вот десять главных преимуществ аренды квартиры вместо покупки дома или кондоминиума.

1: Вам Не Нужен Первоначальный Взнос

Знаете ли вы, что большинству людей нужна ипотека для покупки дома, потому что у них нет денег на руках, чтобы купить недвижимость наличными? Если вы подаете заявку на ипотеку, велика вероятность того, что вам нужно будет внести первоначальный взнос авансом, равный проценту от покупной цены недвижимости. Этот процент первоначального взноса может достигать 20% от покупной цены. Итак, если вы покупаете дом за 40000000 руб., вам вполне может понадобиться 8000000 руб. наличными авансом для завершения покупки. С другой стороны, если вы переезжаете в новую квартиру, в среднем вам потребуется только авансовый платеж в размере арендной платы за 1 месяц, арендной платы за последний месяц и страхового депозита, равного арендной плате за один месяц. Допустим, ваша арендная плата составит 2500 руб. в месяц, это означает, что вам потребуется всего 7500 руб. авансом вместо 80 000 руб. Это, мягко говоря, огромная разница. Прямо сейчас в районе Санкт-Петербурга многие арендодатели отказываются от взимания арендной платы за последние месяцы, а некоторые даже отказываются от залоговых депозитов только для заполнения вакантных квартир. Хотя это может быть временной ситуацией, никогда не помешает получить выгодную сделку, когда она доступна. Как уже говорилось, время во всем, и сейчас самое подходящее время для аренды!

2: Вам не нужно обслуживать ипотечный долг

Хотя некоторые люди считают, что ипотечный долг считается хорошим долгом, в отличие от вредных долгов, таких как высокие остатки по кредитным картам, это все равно долг. Это означает, что информация об ипотеке, включая текущий баланс и историю платежей, включена в ваш кредитный отчет. Если вы пропустите ежемесячный платеж по ипотеке, это негативно скажется на ваших кредитных баллах.

3: Вам Не Нужно Платить Налоги На Недвижимость Или Страховку Домовладельца

Еще одним финансовым преимуществом аренды квартиры вместо покупки дома или кондоминиума является тот факт, что вам не нужно платить налоги на недвижимость или страховку домовладельца. Налоги на недвижимость, как правило, чрезвычайно высоки в Санкт-Петербурге и прилегающих районах. На самом деле, они действительно могут стать финансовым бременем для многих домовладельцев. Район, в котором вы живете, размер или площадь дома, а также участок земли, на котором расположен дом, - все это влияет на налоги на недвижимость и уравнение страхования домовладельцев. В некоторых случаях одни только налоги на недвижимость могут увеличить ежемесячный платеж по ипотеке на сотни и даже тысячи руб. Хорошей новостью является то, что при аренде вам не нужно беспокоиться об оплате налогов на недвижимость или страховке домовладельца. Тем не менее, вы можете оформить страховой полис арендатора, чтобы покрыть ваши расходы на случай пожара, наводнения или ограбления. Страховой полис арендатора стоит значительно меньше денег по сравнению со страховым полисом домовладельца. Например, средняя стоимость страховки арендатора составляет менее 3000 руб. в год, в то время как средний страховой полис домовладельца приближается к 30000 руб. в год.

4: Ваши Коммунальные Расходы Будут Ниже

Как правило, дома больше, чем квартиры. Это означает, что затраты на отопление зимой и кондиционирование воздуха в теплое время года также являются более дорогостоящими, если вы являетесь владельцем дома, а не арендуете квартиру. Кроме того, в некоторых квартирах в Санкт-Петербурге и окрестностях есть отопление и горячая вода, что значительно снижает счета за коммунальные услуги. Счет за электричество, как правило, ниже для квартир по сравнению с домами на одну семью, кондоминиумами и многоквартирными домами. Это связано с тем фактом, что большинство квартир спроектированы гораздо более компактно и эффективно, что также означает меньшие затраты на электроэнергию. Например, в квартирах обычно меньше комнат, чем в доме. Это означает, что нужно включать и выключать меньше света. Меньшее количество огней означает, что используется меньше электроэнергии. В свою очередь, ежемесячный счет за электроэнергию для квартиры ниже.

5. Вы Не Несете Ответственности За Содержание Имущества, Расходы На Техническое Обслуживание Или Счета За Ремонт

Одним из самых больших преимуществ аренды квартиры является тот факт, что ваш арендодатель несет ответственность за все, что связано с обслуживанием, как с психологической, так и с финансовой точки зрения. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о прополке, стрижке травы, обрезке деревьев и кустарников, ремонте крыши или какой-либо покраске на участке. Знаете ли вы, что многие домовладельцы в конечном итоге занимаются этим в свободное время? Пока вы проводите свободное время, занимаясь тем, что вам нравится, они работают над своими домами. Кстати, обслуживание недвижимости может быть дорогостоящим. Например, если у вас есть дом и один или несколько приборов выходят из строя, их замена может стоить тысячи руб. Однако, если вы снимаете квартиру и один или несколько ваших приборов выходят из строя, вы просто звоните своему арендодателю, чтобы починить или заменить их. Если крыша протекает или имущество нуждается в покраске, это также может стоить тысячи, если не десятки тысяч руб. Хорошая новость заключается в том, что это проблема домовладельца, а не ваша.

6: Вам Не Нужно Беспокоиться О Стоимости Недвижимости

Знаете ли вы, что цены на недвижимость, как правило, растут и падают с течением времени? Кроме того, невероятно трудно сказать, когда рынок недвижимости качнется в ту или иную сторону? Хотя это может быть огромной проблемой для домовладельцев, это, безусловно, не то, о чем вам нужно беспокоиться, когда вы снимаете квартиру. Например, если стоимость недвижимости упадет, вам не нужно беспокоиться о том, что ваш дом сильно потеряет в цене. Тем не менее, владельцы недвижимости делают это, особенно если им нужно продать дом или рефинансировать ипотеку. На самом деле, некоторые владельцы недвижимости в конечном итоге теряют свои дома из-за потери права выкупа, потому что они не могут продать или рефинансировать более низкий платеж по ипотеке во время спадов на рынке недвижимости.

7: У Вас Может Быть Полный Доступ К Некоторым Удобным Удобствам

Знаете ли вы, что гораздо больше квартир имеют бассейны по сравнению с домами, в которых есть бассейны? Это особенно верно для квартир, расположенных в жилых комплексах. Просто подумайте о том, чтобы провести свои жаркие летние выходные, плавая в бассейне и валяясь у бассейна, вместо того, чтобы собирать кучу вещей и ехать на пляж. Кроме того, когда вы закончите, все, что вам нужно сделать, это пройти 2 минуты пешком до своей квартиры вместо того, чтобы снова собирать машину и ехать домой с пляжа. Общий бассейн в вашем жилом комплексе также является отличным способом познакомиться с новыми людьми и завести новых друзей. Если вы покупаете дом с бассейном, то вы несете ответственность за содержание, такое как очистка бассейна и добавление химикатов. Когда вы снимаете квартиру, ваш арендодатель несет ответственность за обслуживание бассейна. Ваш арендодатель также несет ответственность за ответственность за владение бассейном. В ваших апартаментах могут быть другие удобные удобства, такие как фитнес-центр на территории отеля, социальный центр и прачечная на территории отеля.

8: У Вас Будет Больше Гибкости В Отношении Того, Где Вы Живете

Знаете ли вы, что покупатели жилья гораздо более ограничены районами, где они могут позволить себе покупку, в то время как люди, снимающие квартиры, обладают гораздо большей гибкостью в этом отношении? Например, Санкт-Петербург, и прилегающие районы считаются невероятно дорогим местом для жизни. Вы можете позволить себе купить дом в Санкт-Петербурге, а можете и не позволить, но вероятность того, что вы сможете позволить себе арендовать жилье в Санкт-Петербурге, значительно выше. На самом деле, существует широкий выбор доступных квартир, которые соответствуют различным бюджетам. Еще раз, вам не нужно претендовать на ипотеку или вносить большой первоначальный взнос за дорогую недвижимость, чтобы снять квартиру в Санкт-Петербурге и прилегающих районах.

9: У Вас Будет Больше Возможностей Для Сокращения Размеров При Желании Или Необходимости

Когда у вас есть собственный дом, значительно сложнее уменьшить его размеры, чем если бы вы снимали квартиру. Хотя вы, возможно, не планируете сокращать штат до тех пор, пока не пройдут годы, вам все равно нужно учитывать это при принятии решения о том, хотите ли вы быть арендатором на длительный срок или домовладельцем. Прежде всего, если у вас есть дом, вам нужно продать его, чтобы уменьшить его размеры. Опять же, это может произойти во время спада на рынке недвижимости, когда ваш дом стоит меньше, чем вы можете его продать. В этот момент вам нужно будет отложить сокращение штата, если это возможно, с финансовой точки зрения. Даже если рынок недвижимости процветает, а цены высоки, при продаже дома взимается значительная сумма сборов, которая, конечно же, съедает вашу прибыль. Если вам посчастливилось вложить много денег в свой дом на проекты реконструкции, вы можете не вернуть эти деньги в цену продажи. Кроме того, у людей, владеющих домами, как правило, больше вещей. Возможно, вы не сможете вместить эти вещи в дом меньшего размера, поэтому вам придется либо выбросить их, что является пустой тратой денег, либо арендовать для них место для хранения, что также является пустой тратой денег.

10: Вы Создадите Чувство Общности

И последнее, но, безусловно, не менее важное: когда вы живете в квартире, это дает вам возможность общаться с большим количеством людей, с которыми у вас есть что-то общее. Что именно у вас общего с вашими соседями? Это тот факт, что вы живете в одном здании или жилом комплексе. Да, чувство общности также существует, если у вас есть дом, расположенный по соседству, однако более близкое соседство с квартирами создает еще большую атмосферу общности. Во многих случаях люди, живущие в квартирах, в конечном итоге заводят дружбу со своими соседями на всю жизнь. С другой стороны, если вы снимаете квартиру и у вас есть сосед или несколько соседей, которые вам не нравятся или с которыми вы не ладите, скорее всего, вам придется иметь с ними дело только в краткосрочной перспективе. Многие люди, которые снимают квартиры, живут в определенной квартире только год или два. Если у вас есть дом и вы не любите своих соседей, вы можете застрять с ними на долгие годы.

СДЕЛАЙТЕ ЛУЧШИЙ ВЫБОР ДЛЯ ВАС

В заключение, аренда квартиры может быть лучшим выбором для людей, которые хотели бы избежать всех неприятностей и расходов, связанных с владением домом. Например, если вы не хотите выполнять задачи по обслуживанию имущества в свободное время или платить за что-либо, связанное с обслуживанием, то вам следует арендовать квартиру вместо покупки дома или кондоминиума. Если вы не хотите беспокоиться о финансовых проблемах, связанных с владением домом, то вам следует арендовать квартиру вместо покупки дома или кондоминиума. Хотите жить в месте, где может быть больше удобств, чем в вашем обычном доме? Тогда вам следует снять квартиру вместо того, чтобы покупать дом или кондоминиум. Если вы хотите иметь возможность легко передвигаться или быстро завести больше друзей, вам следует снять квартиру, а не покупать дом или кондоминиум.

Если вам нужна помощь в аренде квартиры, Агентство этажи https://spb.etagi.com/zastr/  поможет вам в этом. На самом деле мы являемся специалистами по недвижимости из Санкт-Петербурга. Вы можете найти квартиры в Санкт-Петербурге и его окрестностях, используя крупнейшую базу данных в режиме реального времени прямо здесь.

Наша служба поиска квартир не имеет себе равных. На самом деле, веб-сайт агентства - ваш источник номер один для всего, что связано с квартирами. Вы даже можете рассчитать, сколько вы можете позволить себе тратить на аренду каждый месяц, используя наш калькулятор аренды. Мы с нетерпением ждем возможности работать с вами.